Kleine ca. 30 qm-Studentenwohnung in Gießen, in der Nähe Naturwissenschaften und Medizin

Es handelt sich um eine romantische (teilmöblierte) Garten-Wohnung mit überdachter Terrasse.
 

VetMed/Uni-Klinik/NatWissCampus sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen; die Bushaltestelle mit Linie 1 (Richtung Innenstadt bis hin zum Sportwissenschaftlichen Institut) und 13 (Richtung  naturwissenschaftlichen Instituten und Innenstadt)  ist nur 2 Min, die Haltestelle der Buslinie 10 (zum Philosophikum) ist 5 MIn entfernt. Der Bergwerkswald ist zu Fuß in einer Viertelstunde zu erreichen. - Das Apartment befindet sich im Anbau eines Zweifamilienhauses mit separatem Eingang. Die Wohnung als solche ist 31m² groß (siehe Plan unten) und besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit einer großen Fensterfront zum Vorgarten und zur ruhigen Straße hin, sowie einem abgetrennten Küchenbereich zur Terrasse hin. Die überdachte helle Süd-Terrasse, mit Blick auf den großen Garten, lädt - nicht nur  im Sommer -  zum Verweilen ein. Sie ist außerdem gut geeignet zum Wäschetrocknen. Die Küche ist mit Tisch und Stühlen, Spüle, Schränken, Kühlschrank und Elektroherd ausgestattet. TV-Empfang via Satellitenschüssel ist gegeben. Schnelles Highspeed Glasfaser-Internet via Vodafone Unitymedia ist ebenfalls schon installiert. - Dusche und WC, Waschmaschine und Trockner  sind ins Untergeschoss des Haupthauses ausgelagert, welches von der überdachten Terrasse aus zugänglich ist. (Diese wichtigen Wohnbestandteile sind natürlich nicht in der Quadratmeter-Angabe der Wohnung enthalten). Klo und Dusche werden bis auf geringfügige Ausnahmen allein von der Mietperson genutzt. Ein Badezimmer im eigentlichen Sinne gibt es nicht - Die beiden Räume und auch die Fensterfront sind sehr gut gegen Winterkälte & Sommerhitze isoliert.

 

Anmerkung: Die Größe der tatsächlich juristisch vermieteten Terrasse ist: 2,04 x 3,27 = 6,67m². Laut WoFIV (=Wohnflächenverordnung) werden davon 25% als “Wohnraum” gerechnet. Das sind  1,67 qm,  sodass die gesamte offizielle Wohnfläche  31,20 + 1,67 = 32,9 qm, also rund 33 qm beträgt. - Im Prinzip ist die Terrasse sogar weit größer als 6,7 qm. wenn man nämlich bedenkt, dass die grüne Fläche vor dem Wohnungseingang ( ≥ 5 qm) durchaus auch noch mitbenutzt werden kann (wie die beiden Sitzgelegenheiten andeuten), solang dies nicht störend für den Durchgang ist, auch wenn für die Mitbenutzung kein explizites juristisches Recht besteht.

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Impressum

Familie Aulbach, 35392 Gießen

Email: vermiete@aulbach-giessen.de